武汉2025空置房新规定

年武汉暂无全市统一的空置房新规定，不过有部分新动态和相关法规界定：部分小区物业费下调：武汉已有近百个小区下调物业费，下调幅度超10%，更高超50%。如新影华翔城小区引入新物业后，不论洋房还是高层，物业费统一降至4元/平，未装修入住的空置房物业费降至25元/平，相当于打9折。

年武汉空置房仍需按合同约定缴纳物业费，若合同未明确减免条款则需全额缴纳，仅以“房屋空置”为由拒交可能面临法律风险。具体分析如下：湖北省及武汉市的政策依据根据2025年湖北省相关规定，空置房物业费缴纳的核心原则是以物业服务合同约定为准。

空置房物业费缴纳并非“一刀切”虽然新规并未允许空置房完全拒缴物业费，但也不再是“一刀切”地要求业主必须全额缴纳。新规规定，空置房的物业费缴纳需根据一定条件进行减免或正常缴纳。

新购房未交付使用前：完全免除物业费。 *** 规划调整导致的长期空置：业主可申请减免物业费。自然灾害或意外事故导致房屋无法居住：物业费可暂停收取。老旧小区未提供实质性物业服务：空置房业主可拒交物业费。长期境外工作或异地居住且不使用物业增值服务：业主可申请减免部分费用。

年新规下，空置房需缴纳物业费，但可依法减免。核心原则根据《民法典》，业主不能以“未入住”“未享受服务”为由拒交物业费。物业费用于小区公共服务，能保障房屋保值增值，还可调节住房资源合理配置。

东湖one是精装吗

1、武汉东湖ONE目前在售房源均为毛坯交付，并非精装。该项目位于洪山区团结大道与三弓路交汇处（4号线园林路E出口附近），是武昌二环东湖生活区的117万方大盘。

2、东湖ONE装修状况为：毛坯。东湖ONE位于洪山团结大道与三弓路交汇处（4号线园林路E出口直行100米）。项目规划面积1383759平米，建筑面积755888平米，规划户数1988户，建筑类型为：板楼，物业类型为：住宅。由武汉市瑞晟祥房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：22000元/平米。

3、东湖ONE装修情况：毛坯。洪荣集团是一家集房地产开发、园林绿化工程、建筑装饰工程、物业管理、物业租赁服务为一体的综合性集团公司。

武汉质量好隔音效果好的楼盘有哪些

1、武汉质量好且隔音效果突出的楼盘主要包括以下项目： 汉阳区准四代住宅项目汉阳区近年推出的准四代住宅以技术升级为核心，其中境湖玥、天创云和樾、方岛金茂晓棠等项目通过隔音节能技术提升居住品质。例如，方岛金茂晓棠采用高效隔音材料与节能设计，实现清盘并登顶汉阳网签金额、套数双料冠军，其隔音性能在同类产品中表现突出。

2、朗诗楼盘的质量良好，具体表现如下：建筑质量可靠 朗诗楼盘在建筑质量方面非常注重，采用了高标准的设计和施工工艺。楼盘的墙体、楼板、屋面等结构部分均使用优质材料，确保了楼盘的耐久性和稳定性。此外，朗诗楼盘还注重细节处理，如防水、隔音、保温等方面，都做得非常出色。

3、绿城柳岸晓风：该楼盘注重环境设计与居住舒适度的结合。在建筑设计和装修材料上，采用了隔音玻璃、隔音墙体等有效措施，有效降低噪音污染，提供安静的居住环境。 杭州金茂悦府：地理位置优越，远离主要交通干线，有效减少了外部噪音。同时，楼盘内部设计注重空间布局和隔音材料的运用，确保室内安静舒适。

唏嘘!光谷首个精装改毛坯项目,南山樾府毛坯23000单价贵吗?

南山樾府毛坯23000单价相对不贵。以下是具体分析：价格对比：南山樾府毛坯房的单价为23000元/平方米，而当前市场价在23300元至24300元之间。考虑到还有986折的优惠，折后价格更具吸引力。

在武汉光谷这片繁华区域，首个精装转毛坯的项目——南山樾府，引发了不少讨论。

常州樾澜庭部分房源为精装交付，部分为毛坯交付。具体分类及特征如下：精装交付房源：洋房产品根据项目信息，樾澜庭的洋房产品采用精装交付标准。例如，143平方米户型（1楼）的成交单价为22500-23000元/平方米，165平方米户型（2-11楼）的成交单价为22999-25000元/平方米。

巨野书香樾府四室房价约为5399-5800元/㎡，部分二手房单价可达5772元/㎡（以149㎡户型为例，总价86万）。新房价格范围根据 *** 息，巨野书香樾府四室户型的新房价格区间为5399-5800元/㎡。这一范围可能因楼层、楼栋位置、户型朝向等因素产生波动。

对于龙翔·奥城珑樾府而言，选择毛坯交付可能基于多重考量：一方面，毛坯房总价通常低于同地段精装房，能降低购房门槛，吸引预算有限的客户群体；另一方面，开发商可避免因装修标准争议引发的纠纷，同时减少资金占用和施工周期。