沈阳浑南新市府板块二手房价格销售分析

均价水平：新市府板块的二手房均价约为7万元/平方米。这一价格相较于沈阳其他板块，如奥体板块等，属于较高水平，但考虑到板块内的优质资源和未来发展潜力，这一价格仍具有较高的性价比。价格区间：板块内二手房价格存在一定的区间差异，具体价格取决于房屋的品质、楼龄、装修以及具 *** 置等因素。

价格区间：9月挂牌均价7449元/㎡，在售房源包括88㎡两室（45万）、83㎡三室（68万）。优势：总价低，周边商业、教育配套成熟，适合刚需群体。不足：地铁出行不便（距9号线胜利南街站约5km），依赖自驾或公交。

沈阳环球港湾：建面92-187㎡，售价13000元/㎡，现房线上销售，适合急需入住的家庭。府城名著：建面85-207㎡，售价6900元/㎡，现房客餐厅相连设计，适合预算有限的刚需群体。二手房成交活跃小区：改善型需求旺盛2025年上半年，浑南二手房市场成交活跃，新市府板块表现突出，成交均价8500-9500元/㎡。

首先，从价格角度来看，9万块买一套房确实非常吸引人。在当前的房地产市场环境下，这样的价格无疑是一个巨大的优惠。然而，在决定是否购买之前，我们需要仔细考虑以下几个方面：地理位置与交通：该公寓位于新市府板块，浑南区的核心位置。虽然目前交通出行不太便利，但未来交通 *** 将会发生巨大改变。

价格：该楼盘的参考均价为8500元/㎡^[2]^，但也有说法称均价为6900元/㎡^[3]^，这种差异可能是由于不同时间或不同房型导致的。购房者在关注价格时，应咨询最新的官方信息。特点：作为新市府地区的楼盘，府城名著可能具备较为完善的配套设施和便捷的交通条件，但具体还需购房者实地考察。

沈阳恒大御峰洋一二手房值得考虑，综合地理位置、配套设施及性价比，具有较高购买价值。地理位置优势显著沈阳恒大御峰位于浑南全运新市府板块，属于城市发展核心区域。该板块规划定位为行政、文化、商业中心，长期发展潜力大。

沈阳浑南便宜的小区

沈阳浑南区价格相对便宜的小区主要集中在二手房市场及部分现房项目，以下为具体推荐及分析：高性价比二手房小区府城铭邸（全运路135号）价格区间：67万-80万，涵盖826㎡两室（急售毛坯）及94㎡三室（全屋智能精装）。优势：居住品质评分达0分，周边生活配套较完善，适合预算有限且需现房的购房者。

蓝天建筑大学附近：该区域的租房价格也相对便宜，大约在390元至500元之间。这些房源同样支持押一付一的支付方式，且小区环境较好，可以拎包入住。对于在附近工作或学习的租客来说，是一个不错的选择。长青南街地铁附近：该区域交通便利，租房价格也相对实惠。房源多样，可以满足不同租客的需求。

浑南比较建议购买的小区有中旅万科城、万科明天广场和环球港湾。中旅万科城核心优势明显，单价处于7383 - 7813元/㎡的较低水平，为精装电梯洋房，且靠近地铁和奥莱。其代表房源96㎡ 3室2厅售价75万，南北通透，临近地铁口，周边配套成熟，无论是刚需购房者还是有改善需求的人群都比较适合。

沈阳浑南中海康城之所以便宜，主要是由于以下几个方面的原因：地理位置相对较偏：中海康城位于浑南新区的南部，距离市中心有一定的距离，因此房价相对较低。同时，周边的配套设施和交通 *** 目前还不够完善，这也影响了房价。

在沈阳浑南区寻找7000元左右每平的一手房时，可以考虑公园附近的洋房，比如万科明天广场。这类住宅通常环境较好，周边绿化丰富，为居民提供了一个宜居的居住环境。万科明天广场所在的区域交通便利，周边设施齐全，包括购物中心、餐饮、教育机构等，能够满足日常生活的各种需求。

沈阳房子哪里好又便宜

和平区 推荐理由：和平区是沈阳市的核心区域，拥有成熟的商业配套、便利的交通和优质的教育资源。这里的房价相对较高，但房产保值和增值能力也较强。 具体地点：如西塔、市府大路、北市、太原街附近，这些区域基本不愁出租，且新房价格一般在70008500元/平方米左右。

沈阳房子又好又便宜的地方主要集中在沈北新区和浑南新城等边缘区域。沈北新区作为沈阳的新兴发展区域，房价相对较低，同时拥有不少性价比较高的楼盘。该区域的基础设施建设不断完善，交通 *** 日益发达，生活配套设施也逐渐齐全。

沈阳最建议住的三个地方为沈河区浑河两岸、浑南区和沈北新区。沈河区浑河两岸：这里环境宜人，既适合购物，又便于日常锻炼。周边的房子品质较好，由于资源稀缺，房屋具有较大的升值空间。而且交通十分便利，地铁和公交等公共交通 *** 完善，能满足居民多样化的出行需求。浑南区：区域开发相对成熟，交通条件便利。

沈阳房子便宜又好的地方主要集中在沈北新区、苏家屯区以及于洪区的部分区域。沈北新区作为沈阳的新兴发展区域，房价相对较低，同时该区域规划完善，拥有多个大型居住区和商业配套，生活便利。例如，沈北新区的万达·盛京ONE楼盘，均价仅为7200元/平，是品牌地产项目，性价比较高。

沈阳房子价格相对较低的区域主要在于沈北新区、于洪区以及部分远离市中心的地段。沈北新区作为沈阳的新兴发展区域，房价整体较为亲民。该区域内有多个楼盘提供价格适中的房源，如富力盛悦府、远洋上河风景等，均价在8000元/平方米左右，相较于市中心区域，价格优势明显。

沈阳市内租单间较为便宜的地方主要有以下几处：二环以外区域：一般来说，沈阳市二环以外的房子租金相对较低。这些区域可能离市中心稍远，但如果有便捷的交通工具连接，依然是一个不错的选择。铁西、于洪、北行附近：在市区内，铁西、于洪以及北行附近的单间租金较为亲民。

沈阳固伦府怎么样

沈阳固伦府整体评价较为一般，有优势也有不足。居住品质方面：固伦府位于沈阳市浑南区创新路516号，由沈阳华远置业有限公司开发，建筑年代为2019年，较新。小区总建筑面积约41万平方米，包含43栋住宅楼，总户数超3300户，规模较大。绿化率为30%，容积率5，提供了较好的居住环境。

沈阳华发固伦府属于浑南社区。根据查询相关 *** 息显示，沈阳华发固伦府的地址是辽宁省沈阳市浑南区创新路516号，属于浑南社区管辖。

辽宁省沈阳市浑南区东陵路16-60龙湖·双珑原著房价

新房价格主力户型价格：2025年10月最新参考价格为9600元/㎡，涵盖主力户型129㎡、144㎡的浑河藏品洋房。近期报价波动：2025年7月-10月期间，部分房源报价为9800元/㎡，对应建筑面积约129-144㎡的浑河宽境洋房。价格差异可能与房源位置、楼层或促销活动相关。

当前均价：9300元/平方米。物业类型：别墅，住宅。产权年限：叠拼70年。点击查看：龙湖双珑原著详细信息。

沈阳哪里的房子好卖

1、综上所述，和平区的西塔、市府大路、北市、太原街周边区域是沈阳购房的热门选择，既适合居住又容易出租或出售。但购房前需仔细考虑个人需求和预算等因素，以做出最适合自己的决策。

2、沈阳浑南区的房子更好卖。浑南区作为沈阳市的新兴发展区域，近年来吸引了大量购房者的关注。该区域凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及良好的发展前景，成为了沈阳楼市的热点。具体来说，浑南区拥有多个热门板块，如新市府板块，这里不仅交通便利，而且教育资源丰富，吸引了大量改善型购房者和刚需购房者。

3、沈阳浑南区的房子相对好卖。浑南区作为沈阳的新兴发展区域，近年来在城市建设、经济发展以及人口吸引力方面均表现出色。这一区域不仅拥有优越的地理位置，紧邻沈阳市中心，而且交通 *** 发达，多条高速公路和地铁线路贯穿其中，为居民出行提供了极大便利。

4、和平区 推荐理由：和平区是沈阳市的核心区域，拥有成熟的商业配套、便利的交通和优质的教育资源。这里的房价相对较高，但房产保值和增值能力也较强。 具体地点：如西塔、市府大路、北市、太原街附近，这些区域基本不愁出租，且新房价格一般在70008500元/平方米左右。

5、沈阳和平区、皇姑区、铁西区等区域的房子卖得好。和平区是沈阳市的政治、经济和文化中心，是沈阳最繁华的商业街区之一。这里的房地产市场相对成熟，房源丰富，吸引了众多购房者关注。和平区的房子不仅地理位置优越，而且交通便利，周边设施齐全，生活便利。

6、沈河区 沈河区作为沈阳市的中心区域，拥有完善的交通、商业和配套设施。这里的教育资源丰富，房地产市场相对稳定，二手房保值性较高。 和平区 和平区是沈阳的文化中心，拥有众多历史建筑和文化景点。随着城市更新的推进，该区域的二手房市场活跃，房价保持稳健，具有较好的保值性。