毛坯房长租几年武汉(毛坯房出租5年,可靠吗?)

我想在泰国买套房子投资.请问哪个区域好一些

普及岛各方面来说都很不错，无论环境，无论水质都是非常棒，而且城市配套也很成熟，要说唯一的缺点就是离曼谷比较远867公里，在泰国867公里是算是很远的了，如果让我选择我会选择普及，如果让我投资我会投资芭提雅。

清迈位于泰国北部，空气清新，适合养老自住人群；由于其发达程度仅次于曼谷，投资也是不错的选择，不过选好地段很重要；更好选择周边配套完善，设施齐全的公寓。

泰国的房价，公寓一般从6-25万泰铢/平方米，包装修及家具。 Tips：外国人不可以买带土地的房子，但是可以买公寓。。

这次带的客户选的两套房子，都是在曼谷的市中心，他主要是为了投资，因为地段非常好，那么相对的价格不便宜，当然租金也是很可观的。

请勿诋毁皇室：泰国人对皇室相当尊敬，因此到访的旅客也应该谨慎展现对国王皇后以及皇室成员的尊敬。泰国属于热带气候，常年夏季，没有冬季。泰国十月份以短暂的潮湿天气为主，气温大概在228度左右，比较凉爽。在泰国室外穿短袖好了，室内比较冷，更好把外套带上。

将毛坯房简单装修出租的 *** 是：墙面，刮大白，也就是刷上油漆，自己可以操作；地面，用木地板即可，可选二手木地板，然后用工程板，性价比较高；厨房，装简易橱柜，再安装一台普通吸油烟机即可；卫生间，为了防止潮湿墙面，地面要铺贴瓷砖，会增加美观性，还会起到防潮作用；室内门，可用二手免漆门。

增加豪华软装：在纯出租型简装的基础上，增加特色壁纸、欧式铁艺吊灯、水晶灯等软装，以及适当增加吊顶、灯带和固定家具。这样总装修造价在5万左右。装修建议水电不改：为了节省成本，水电可以保持毛坯房原有配置，等今后自住时再考虑改造。

毛坯房简装出租的攻略主要包括以下几点：水电路改造确保安全：水电路必须做好，关系到日后使用的安全。一次性到位：由于水电路不易改造，因此必须一次性做到位，无论日后是自住还是 *** 租。墙面处理刮白处理：墙面应进行简单的刮白处理，以满足租客对房屋的基本要求。

软装搭配：选择一些简单、实用的软装，如窗帘、床品等，以提升房屋的居住氛围。软装不必过于豪华，但需保持整洁、美观。综上所述，通过合理的预算规划、简约设计、必要设施的选择与安装以及节能、通风、采光等方面的考虑，可以在保证装修质量的同时降低成本，使毛坯房适合出租。

1、长租公寓行业涉及金融挂钩，存在一定的风险。蛋壳公寓作为一家长租公寓运营商，虽然目前还没有官方权威消息证明其破产或爆仓，但综合网上各方面的信息可以看出，蛋壳公寓的情况确实在慢慢变坏。

2、原界君认为，如果是小型长租公寓，破产这种情况是有可能的，但是在蛋壳或自如身上发生这种事几乎没有可能。毕竟蛋壳公寓或自如，都是该行业更大的两家，如果这两家爆仓，将影响到多少人？所以各方面力量都不会让他们爆仓的。

3、中国证券报记者梳理发现，近期部分知名长租公寓企业频频陷入拖欠员工工资、租户排队退押金、深陷流动性危机、或将宣布破产、App瘫痪、管家失联、拖欠供应商货款、连续被列为执行人等负面风波。

4、胡景晖分析，长租公寓频频爆仓，根源于其商业模式天然存在缺陷，表现为高进低出、长收短付、短钱长投。资本加持下争抢房源高价收房，尤其是2017年和2018年，很多长租公寓以高出市场价20%-40%的租金从业主手里收取房源。为争抢租客又低价出租，降低租金以出货。

1、房子租给二房东不太安全。以下是对这一观点的详细解释：潜在的租赁纠纷将房子租给二房东可能会面临租赁纠纷的风险。一些二房东在退房前可能已经收取了散客的租金，但当房主需要收回房子时，这些散客可能会赖着不走，导致房主陷入法律纠纷。这种情况不仅会影响房主的正常生活，还可能带来额外的法律费用和时间成本。

2、不能把房子租给二房东的主要原因是房东对房子的自 *** 会变少，且可能面临纠纷和风险。自 *** 减少一旦房子租给二房东，房东对房子的直接控制权会受到很大限制。由于二房东租赁的期限通常较长，可能是五年、十年甚至更久，在这期间，房东很难根据个人需求或市场变化收回房子。

3、虽然将房子租给二房东可能带来稳定的租金收入，但同时也存在收益下降的风险。由于二房东需要对房屋进行再次出租或其他经营行为，可能存在空置期、经营不善导致的拖欠租金等问题，从而影响您的收益。因此，在选择合作伙伴时，务必进行全面评估，确保选择到可靠且经营能力强的二房东。

4、综上所述，二房东在获得原房东同意并确保所出租房屋不属于禁止出租的情形下，是可以合法出租房子的。同时，二房东还需要办理相应的手续和提供必要的材料来保障转租或分租行为的合法性。

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