新房层高只有1米3,这到底是怎么回事?

米高楼层让业主大跌眼镜近日，四川成都有一位高先生买了一间新房，在收房的时候他发现原来开发商承诺的精装跃层陈楼只有1米3高，这样的高度简直是令高先生大跌眼镜。身高1米78的高先生，进到房子，跪下来也无法挺直腰，这真是令人感到头疼。

有业主反应，买房的时候，购房合同上标注客厅挑高是9米，但是实际在测量的时候只有7米，因此，大家认为这属于建筑质量问题，许多人都非常气愤，希望相关部门能给出合理的方案，让大家买的房子能够称心如意，而不是如此窝心，毕竟房子是每个人一辈子的大事。

我认为是属于欺诈行为的，这个楼层的设计不适合人类居住，违反了一些建筑规条。

教你看清户型图买套好房子

1、户型图：阳台有好几个 户型图：楼上楼下生活很舒服 仔细看户型图的尺寸，我发现其所标尺寸为6米×7米，减掉墙体厚度之后，估计实际面积只有6平方米多一点，把儿童房的家具都摆进去之后估计就很压抑了，更不用说给孩子留出玩耍空间了。

2、进深和面宽：了解房子的南北宽度和东西宽度，以及它们对居室数和厅室朝向的影响。具体房间尺寸：注意客厅、卧室、工作室、厨卫等空间的进深和面宽是否符合黄金比例或合理范围。核对面积标注：建筑面积与实际面积：户型图上应标注建筑面积和实际可供住房支配的面积，通过计算得房率来评估性价比。

3、了解户型图的基本构成 户型图通常由以下几个部分组成：方向标识：户型图上方一般标有指南针，指示南北方向，帮助购房者判断房间的朝向。比例尺：户型图下方或旁边会有比例尺，表示图纸上长度与实际长度的比例关系，有助于购房者了解房屋的实际尺寸。

房子装修风格有哪些楼中楼装修效果图

楼中楼装修注意什么楼中楼客厅的装修中，为紧要的就是楼梯，所以，这也主要是介绍楼梯的装修。要想楼梯不破坏客厅的氛围，就得在选材上下好功夫。其中扶栏的选材决定了楼梯的装修风格，所以，不管是选择金属还是玻璃或者绳索等，都要与客厅风格相一致。但是要注意扶栏不适合用反光的材质，比如镜面不锈钢等。

楼中楼装修效果图所谓的楼中楼，是指一种借鉴了欧美小二楼住宅设计，由上下两层组成，布局分开，楼梯上下两层独立，是新型的建筑形式。也叫跃层住宅。最早时只在东南沿海地区流行，现在好多北方城市也开始关注这种建筑方式。

也可以装修欧式、简欧、现代、田园、混搭、日式、新古典、新中式等风格等，就看喜欢的风格是什么了。

跃层和复式的差别很大,要弄清楚两种房型,再看5点区别

1、定义与属性不同 复式：复式房实际上只有一层，但楼层较高，通常可达5米至5米，通过内部设计将空间分隔成上下两层。虽然有两层空间，但本质上仍属于一层建筑，只是通过楼梯连接上下两层。跃层：跃层则是指一套住宅占有两个楼层，上下两层之间通过楼梯连接。跃层住宅通常具有完整的两层空间，每层都有自己独立的功能区域。

2、复式房：可能因中间层高度较低而对高个子不友好，隔音效果相对较差。跃层：隔音效果和居住体验优于复式，提供了更为舒适的居住环境。价格与性价比：复式房：通常按层计算价格，性价比相对较高，适合预算有限的购房者。跃层：由于空间大和层高计算方式，通常价格高于复式，但提供了更为宽敞和舒适的居住体验。

3、两者在设计上，跃层的楼梯设计更为开放，占用室内空间，而复式楼的楼梯通常更为陡峭，上下层并未完全隔绝。跃层的每层面积通常较大，而复式可能只有一层计入房产证面积，实际空间可能更紧凑。在舒适性上，跃层的隔音效果和居住体验优于复式，而复式可能因中间层高度较低而对高个子不友好。

4、复式房子和跃层的区别主要体现在层高与空间分割、楼梯与面积、居住舒适度与价格以及功能分区与装修灵活性等方面。 层高与空间分割：复式房子通常被视为单层，但其层高较大，中间可以设置夹层，因此总层高相对较高。然而，分成两层后，每层的层高相对较矮。

跃层样板房装修的注意事项小户型跃层装修技巧

跃层样板房装修的注意事项有哪些功能齐全分区明确跃层装修样板间应按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，以满足主人休息，娱乐、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、保姆等的需要。功能分区要明确合理，避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区。

合理开窗：在楼下设置一扇飘窗，可以大大增加室内的采光面积，使空间更加明亮通透。如果户型不适合开窗，则可以通过室内装修来弥补采光不足的问题，如使用反光材料、增加室内灯光等。透明材质应用：在楼梯、隔断等位置使用透明或半透明材质，如玻璃、亚克力等，可以增加空间的通透感，使光线更好地穿透和分布。

跃层小户型装修的四大注意事项如下：注意客厅灯具多样化：跃层住宅的楼层空间有落差，因此客厅灯具选择要注重品质，以彰显其点缀效果。可以灵活搭配使用吊灯、筒灯、射灯、壁灯等多种灯具，增加点光源，少用主光源。在楼梯附近采用照明灯光引导，营造灵动活泼的室内氛围，同时节约能源，提高光照度。

装修部位突出重点 对于核心区应进行突出处理，依照屋主的不同需求来设计，彰显出整体的档次感，一般来讲，在布局时，卧室、客厅、书房、餐厅会相对豪华，而客房则简约些，通过划分装修的主次来确定装修的核心部分。

据说10年后中国的房子将是这样的!

综上所述，10年后中国的房子将更加注重年轻人的需求和审美，以小户型为主，全面覆盖高速WIFI，提供丰富的社区O2O服务，户内设计简约化，开放型厨房和落地窗成为主流，同时修建专门的快递管理屋，物业管理更加细致周到，通宵营业的商业增多，跃层、夹层住宅受欢迎，密码锁代替钥匙锁，智能家电流行。这些变化将共同塑造未来中国主流住宅的基本样板。

在我看来，10年后，房子会陆续从现在的“金融品”成为“消费品”，持有多套房子的人，将会感觉到压力倍增，最终房子将会成为“累赘”。人口增长遇到瓶颈从第七次人口普查数据可以得知，人口近10年，人口虽然在增长，但是增幅逐年缩小。增长动力较为疲软，人口增长动力不足。

年后，房子更多是“资产”属性，但具体需视城市与房产质量而定 在探讨10年后房子是“资产”还是“负担”的问题时，我们首先要明确的是，房地产市场的走势受到多种因素的影响，包括政策调控、经济发展、人口流动等。近年来，央媒多次发文表态，对房地产市场的未来发展给出了明确的指引。

答案：10年后的房子将会呈现出智能化、绿色环保和多功能化的特点。详细解释：智能化。随着科技的飞速发展，未来的房子将高度智能化。家居设备如照明、空调、门窗等都将实现自动化和远程控制。

年后，房子更多是“资产”属性，但具体需视城市与房产质量而定 在探讨10年后房子是“资产”还是“负担”的问题时，我们首先要明确的是，房地产市场的走向受到多种因素的影响，包括政策调控、经济发展、人口流动等。

年后农村房子不会被拆除。十年后的中国农村，经济和发展水平会大大提高，但农村是不会完全搬迁和消失的。而且农村房子全部拆除是非常大的工程。我国农村的面积是很大的，而且如果要进行动迁，肯定是需要提前规划好的，并且还需要去进行招商的，这是一个非常漫长的过程。